业主质疑停车费高 物业:黄金地段车位有限
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采集侠
2018-06-12 00:13

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  “CBD数码城停车收费太高了,我们是业主,一个月400元的停车费明显高于其他小区。有些来办事的车辆一天停车收费要三四十块。”昨日,西陵区石板溪社区居民张女士致电本报热线6233333,希望有关部门介入重视。

  昨日下午,记者在星火路和西陵二路交界的CBD数码城看到,这里正在招商,一楼已有部分商店营业,人行道上停车也不多。一位店主表示,这里收费太贵,停车一小时收5元钱,一天24小时40元封顶,他天天在这里停车,一天基本30元,一个月停车费就要近千元。

  业主张先生说,这里的业主收费按照每辆车每月400元收,相对一般小区太贵了。记者在收费公示上看到,收费价格与业主反映的一样。业主们说,邻近的星苑小区地上停车场收费是每辆车每月150元,立体停车场也才每辆车每月250元,其他邻近小区如金缔华城、香格里拉小区收费也便宜不少。

  记者来到CBD数码城25楼,采访了由项目开发商指定的融裕商业管理优先公司(简称融裕),融裕公司的向先生表示,数码城的定位是商业综合体,是集业主和商业中心为一体的商业项目。而且,该处是中心城区黄金地段,车位本来很有限,他们的收费比一般居民小区高。由于这里是商业综合体,附近有些人也来找过他们,希望买停车月卡,他们全都拒绝了。

  向先生表示,目前,给予业主的停车收费有优惠,送了2个月,相当于300元/月,但将来还可能调整。

  融裕的收费到底贵不贵?记者在CBD商业城地下停车场调查发现,这里的停车收费和数码城相同。一名收费员称,停车收费的400元月卡也办不到了了,车位太拥挤了。

  对此,宜昌市物价局房地产及服务价格管理科副科长郑发国表示,国家发改委早就把普通住宅小区、写字楼和商业楼的定价权交给了业主,由产权所有人来决定价格。物价部门只对停车收费价格是否公示,是不是有免费停车时间进行监管。对业主或企业自主定价行为不指定、不备案。但是,对市场行为的价格异动要干预,对明显高于市场的要介入。郑发国认为,数码城是黄金地段,加上车位很有限,定价和同类企业相似,是在合理范围内。

  停车场若来自公共资源收费需双过半业主同意

  小区停车收费,其所有权在小区全体业主。商业综合体则要看停车场的资源是否占用业主资源。郑发国表示,停车场若占用公共资源,收费需要双过半的业主同意才行。

  郑发国解释,双过半,是指在小区内建筑面积和业主户数超过一半。小区的停车设置是有规划的,假设规划停车位是400个,而实际停车位有500个,多出来的部分就要查规划,看是否占用公共资源。占用公共资源的停车位,需要经过双过半的业主同意后才可以收。

  郑发国说,如果所有权归开发商,则没有争议,其定价权由开发商直接指定。


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