和谐征收,破解征迁困局
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采集侠
2018-06-12 01:32

记者 陈璐 通讯员 谭勇

  “全力推进棚改征收工作提速提效”!市委副书记、市长马旭明在城区棚户区改造工作推进会上强调,房屋征收是棚户区改造的“牛鼻子”,做好了能为棚改项目建设争取时间、赢得主动。

  棚改征收的“宜昌速度”令人欣喜:松林路棚改项目2个月签约99%;白沙路棚改二期1号地块首月签约97%;东山大道夜明珠路沿线棚改项目,首日签约51%……9月10日,西陵二路沿线棚改项目(大学路至峡州大道段)首日签约60%,再次刷新宜昌重点项目征收速度。截至目前,城区城市棚户区改造已签约3430户,超过去年全年签约量。

  历来征地拆迁是“硬骨头”,群访事件和治安案件屡有发生。宜昌如何破解征迁困局,实现和谐征收?

  政策惠民 百姓竞相签约选房

  11月8日清晨,寒风凛冽,两百多位市民排队等候环城南路片区第三、四期棚户区改造征收签约。市民彭开法告诉记者,家人常年蜗居在上世纪80年代仅50多平方米的老房子里,这次棚改,他只需出12万元,就能在环城东路与献福路交会处的御景天地小区,选择一套80多平方米的房屋,“这都得感谢政府棚改征收的惠民政策。”

  不少像彭开法一样的市民,对棚改征收的惠民政策拍手称赞。市征收办工作人员介绍,对被征收房屋建筑面积不足30平方米的按30平方米给予补偿;对安置房销售实行政府限价管理,平均售价比同地段同类商品房市场价低20%;对从多层建筑搬迁到高层建筑的,根据被征收房屋和产权调换房屋的实际状况,给予被征收房屋建筑面积10%、12%的公摊面积补助;对选择货币安置的被征收人给予评估价基础上浮20%的补偿。

  市委常委、副市长毛传强多次强调:棚改是利民惠民的德政工程,要在房屋征收过程中充分考虑棚户区居民的利益得失,赢得群众心理上的支持;要在入户宣传讲解政策中,赢得群众情感上的支持;要在严格落实征收程序工作中,赢得群众行动上的支持。

  为此,宜昌棚改征收延伸服务链条,多方面解决居民实际困难:针对群众搭住难、就业难、就学难、搬家难等实际问题,开展“送房源”、“送岗位”、“送服务”等一系列活动,帮群众寻找二手、搭住房源,帮就业困难群体实现搬迁后再就业,帮搬迁户办理转入学手续,帮残疾人、年老体弱者等困难户搬家。人性化服务,促进棚户区改造“征得快、迁得好”。

  安置先行 征迁户吃下“定心丸”

  “我们的安置房设施齐全、关键是质量过硬。”在九安城安置房小区,今年年初搬进来的住户李守城称,“在这里我终于过上了过去不敢想的好日子!”

  据了解,九安城是宜昌新区“安置先行”重要项目之一,也是目前已建成的最大的安置房小区,充分体现我市在棚改安置房选址上“五个舍得”的理念,给棚改居民最大的实惠。如今,放眼宜昌新区,交通便利、配套齐全、质量优良的九安城、山水缘、东辰心语、北辰明珠、五龙阳光等一大批高层安置房拔地而起,不少项目创“市优工程”、“省优工程”,以完善的配套、合理的设计、过硬的品质,惹来外地考察团艳羡:“不是商品房,胜似商品房!”

  截至目前,全市已开工建设安置房52514套,基本建成10252套,“储备一批、开工一批、在建一批、竣工一批”的“以房等人”安置格局已形成。全市在建的安置房规模可以满足未来3至5年的征收安置需求,给征迁居民吃了一颗“定心丸”。

  多元探索 市民实现自主安家

  唯有主动作为,探索棚改新方向,才能在新一轮棚改浪潮中抢抓机遇!

  今年5月18日,宜昌市棚改安置商品房交易平台正式对外开放。我市率先打通商品房、安置房通道,筹集商品房用于棚户区改造安置,搭建棚户区改造安置商品房房源“网络”和“实体”双交易平台。开发商、棚改居民通过线上线下两个平台,实现了互联互通。

  过去,安置房主要由各级政府自建,棚改实行货币补偿和实物安置相结合,由被征收人自愿选择。“政府建设安置房,从规划、建房到交房,一般需2至3年,相对来说时间较长,选择商品房安置就快得多。”市房地产业协会工作人员介绍,入驻平台的商品房项目交房时间均不超过1年,且以中小户型为主,棚改居民可在低于该项目同期市场成交均价的基础上,再享优惠。