“商改住”落地实施
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采集侠
2018-06-12 00:47

    作为一项化解房地产商业库存的重要措施,今年5月,我市出台措施,允许未预售的楼盘,可根据需求调整房屋套型结构和商住比,这一直是楼市关注的热点。 
  记者昨从市规划局获悉,目前已对普鑫·上东郡、华凯襄阳天下两个楼盘调整进行了公示,其中普鑫·上东郡调整的是10号楼的套型结构,户型由两梯三户调整为两梯四户;华凯襄阳天下则申请调整7号楼,计划将主楼酒店式公寓调整为住宅,同时将裙楼局部降层。“除了已公示的项目外,目前还有三四家楼盘正在申请,调整方案尚未最后确定。”市规划局刘科长说,虽然政府允许对没有预售的项目进行调整,但是不能违背城市规划。 
  据了解,申请商改住的楼盘,除了要求没有批准预售外,项目调整要符合容积率、建筑密度、绿地率等规划条件及相关技术规范要求,满足停车位及各项公共服务设施配套等。此外,还有调整比例,市场外迁类不能调整等限制措施。 
  市房协市场研究专业委员会副主任李洪斌认为,此举有利于减少商铺供应量,一定程度上化解商业地产的库存,同时商铺改成住宅后,可增加市场上住宅供应量,同时也可降低房企的经营压力。

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